中山国土空间总规划蓝图 深中同城化 未来可期

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中山国土空间总规划蓝图 深中同城化 未来可期

面向2035年,中山从珠三角时代走向大湾区时代、从“轮渡”时代走向大桥时代、从江河时代走向海洋时代,一直在努力探索一条破解空间品质问题的可行路径。

为了探索“山水林田湖草海”协调保护和开发,为实施精品中山提供坚实的空间保障,中山市自然资源局于今年7月9日在其官网发布《中山市国土空间总体规划(2020-2035年)》草案(以下简称《规划》草案)公示。

《规划》草案前瞻描述了中山的未来发展蓝图,描绘了一幅中山到2035年时繁荣与美丽的模样,引起社会各界广泛关注。

中山2035:湾区枢纽 精品中山

《规划》草案在未来目标期限中,分为“近期规划”(到2025年)、“规划目标年”(到2035年)和“远景展望”(到2050年)。

到2035年,中山将成为国内外具有较高美誉度的城市,“湾区枢纽、精品中山”目标实现,城市各项发展指标、功能与品质、文化影响力、生态环境质量、城市治理能力均位于全国同类城市前列。

《规划》草案中对中山未来人口规模也有相应明确的目标,到2035年,预计常住人口在530-580万人,服务人口约650-700万人。

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中山2035:协同周边 良性互动

根据规划,中山将“对接深圳、协作广佛、借力南沙、联动珠海、携手江门”,融入大湾区,加入都市圈,推动城市环湾布局,向东发展。加快深中同城发展,打造半小时创新经济与宜居生活圈,促进周边区域联动,形成产城良性互动格局。

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中山2035:海陆通道畅达 布局区域经济

依托“一带一路”,中山将发挥作为国家沿海大通道与珠江东西岸的战略枢纽作用,依托跨江通道,促进要素快速流动,推动珠江口东西两岸形成优势互补高质量发展的区域经济布局。

交通方面,《规划》草案透露了不同站点的定位:中山站、中山北站为主枢纽;中山南站、小榄站、南朗镇为辅枢纽。通过航空与港口航运、铁路、城际、高速路、快速路等交通路网建设,打造湾区西岸重要综合交通枢纽,实现中山与湾区其他城市重要节点之间的快速联系。

其中,“深大城际西延线”进入马鞍岛,经南朗往南外环方向,与中开高速大致呈平行线,后经中山西站、古镇站。

“南中珠城际”经南沙进入马鞍岛后,一条线路从马鞍岛经南朗到达珠海北站,再向南到达中山南站后,返回珠海;另一条线路经中山站往南区、三乡到中山南站。

“深珠城际”从前海跨海到达珠海淇澳岛后,一条线路经珠海唐家湾往珠海城区方向,再经南湾到鹤州站;另一条线路经中山翠亨、南朗到珠海城区,后往东升、小榄、东凤方向对接佛山。

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中山2035:打造H型格局 推进湾区融合发展

在产业空间方面,中山将打造“H”型市域产业空间发展格局。包括做强东部环湾创新发展带,对接广深港科技创新走廊,共建广珠澳科技创新走廊;做优西部优势产业升级带,深入挖掘与周边城市产业、创新的契合点,实现产业错位发展;打造贯通中心城区与岐江新城、火炬开发区、翠享新区的“三核”,推进珠江口东西两岸融合发展。

在这一格局下,中山将引导金融、贸易、商务、科创、文化、会展、旅游、高端制造等重要功能集聚,打造高品质战略性新兴产业发展集聚区、深中一体化发展首要承载区、深中产业拓展走廊等等。

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中山2035:山水颜值更高 人文气质更佳

《规划》草案提出要把中山打造成“岭南水乡山海人文之城”,让中山的山水颜值更高、人文气质更佳,彰显城市活力与魅力。

要打造“山-水-城-海”交融的历史文化名城,建设高品质的文化设施,构建“市级——组团级——镇(街)级——社区级”四级文化设施体系。其中,部分文化设施选择落地在翠亨新区,包括中山市音乐厅(翠亨)、生态文化展示中心、翠亨新区文化广场、海湾剧场(含剧场)、海洋艺术馆等等。

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中山2035:塑造空间轴线,打造景观廊道

彰显城市活力和魅力方面,《规划》草案提出,要加强城市门户和景观节点的设计,塑造城市空间轴线和景观廊道,形成小尺度、人性化的城市空间肌理。

作为中山参与粤港澳大湾区建设的主阵地,翠亨新区将结合滨海自然要素,打造串联湿地公园、滨海公园、文旅设施的滨海景观大道,策划开展系列滨海特色活动,提升滨海风情带活力魅力,打造其成为都市居民休闲游憩的好去处。

对此,中山自然资源局官方微信于7月12日发文显示,中山将选择翠亨新区范围内的香山湾大茅岛片区建设香山湾温泉度假岛项目,为全球游客打造一处近悦远来的全球知名温泉度假岛及国际高标准温泉度假酒店,探索滨海度假发展新模式,并承办重要的国际交往活动。

香山湾温泉度假岛项目的研究范围北至翠亨快线,南至明朗大道,西至东部外环高速路,东至马鞍岛南侧岸线,总面积22.2平方公里。该项目目前正在广邀国内外设计机构参与规划。

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据悉,此次《规划》草案是中山市落实国家和省重大空间战略要求,开展国土资源保护和发展,实施空间规划管理而为中山未来构建起的一个时代蓝图。

作为中山对接深圳前海的重要支撑点——翠亨新区马鞍岛,也因深中通道跨海大工程而成为发展热土,未来值得期待。

恒大集团,以25载全国筑居的大格局眼光,早早锚定翠亨新区的发展,择址深中通道旁,开启一座匠心大城,与未来分享发展。

实景图

位于深中通道旁的恒大悦珑湾,为建筑面积约31万平方米的生态住区,凭借优越的地理位置,从面世至今一直备受关注,创下区域内少有的开盘当天即售罄,季度销售突破2000+套的骄人业绩,更是获得《小康湾区价值楼盘奖》及《十大名优项目》等奖项,人气不断攀升,销售持续火爆。

奖项图

居住在恒大悦珑湾,未来可通过深中通道,轻松往返中山翠亨与深圳前海,实现两城工作、生活从容切换。

示意图

恒大悦珑湾项目区域内规划有13个生态公园、40所学校、约2万平方米创意风情街等丰富多元的城市生活配套,为业主描绘出一幅健康、悠闲、舒适、便捷的美好生活画卷。

效果图

恒大悦珑湾社区内有约7万平方米的湖景园林、约5000平方米的音乐喷泉湖景,约2600平方米的多功能湖畔会所。

实景图

针对建筑面积约69-124平方米二至四房的智慧雅装美宅,恒大悦珑湾严选家装品牌,引入AI智能数据平台,匠心打造高品质智慧雅装美学空间,切实提升业主舒适智能的居家体验。

样板间实景图

来源:深圳商报

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