北大毕业去卖房是一种浪费吗?房产中介真的和你想的不一样了?

社会
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中新经纬11月23日报道,“门槛低”“流动大”“满嘴跑火车”,是外界贴给房产经纪人这一群体的标签。但近几年,一些知名院校毕业生去卖房的报道屡屡引起社会关注,个别名校毕业的经纪人还不负众望,取得令人羡慕的销售业绩。

近日,中新经纬客户端在链家APP查询发现,当前该平台在北京共有超2.4万名经纪人,“双一流”高校毕业生达1463名,其中不乏北京大学、南京大学、吉林大学、北京师范大学、中央财经大学等高校毕业生。

一些“双一流”高校毕业生的销售业绩较为突出。北京链家新柏林爱乐东门店的一位陈姓经纪人,毕业于对外经济贸易大学,在链家工作5年以上,共成交了153套二手房、10套新房,年成交金额过亿元;毕业于北京外国语大学的一位李姓经纪人,二手房成交177套、新房8套、租房20套,年成交金额过亿元。链家APP显示,当前年成交金额超过1亿元的经纪人有113名,其中,“双一流”高校毕业生有16名。

名校生进入房产经纪行业,只是整个行业学历提升的缩影。2019年10月,链家宣布,计划在2021年将全国经纪人本科生占比提升至51%以上,同时,通过内部组织氛围营造、绩效体系变革等手段增加经纪人留存率。

很多人都在问北大毕业去卖房到底是不是一种浪费?其实,这个问题并不难回答,这个是一种必然的趋势,为什么这么说呢?

首先,我们要明白对于整个就业市场来说,薪酬已经成为了引导就业市场发展的必然趋势,房地产经纪人也就是大家口中的房产中介,虽然一直以来都被称为是低门槛的工作,基本上感觉什么人都能干,但是这是房地产发展前期的特点,当时的中国房地产市场由于刚刚发展起来不久,各大房地产企业都在跑马圈地,当时的房地产投资几乎就是一种无脑投资,几乎所有人都知道只要买房放在那里就能赚钱,那么这个时候几乎所有的房地产经纪公司想的都是如何扩大规模,所以,只要是个人就能干,所以房地产经纪产业引入了大量的低素质人员,让不少人形成了房地产经纪产业内部素质较低的刻板印象。然而,随着时代的发展,房地产已经进入了“房住不炒”的后房地产时代,在这个时代中,其实房地产经纪产业已经发生了深刻的变革,其本身的较高收入其实已经足够吸引优质大学毕业生进入各市场,在价格导向的影响下,优质大学毕业生的进入也就显得非常正常。

其次,我们从整个市场的标的来看,当前大家买房的时候,其实一套房产的市值已经非常高了,以北上广深的房产为例,一套一线城市的房产市场价格动辄几百万,甚至上千万,有的甚至好几千万,在这样的情况下,如果按照标的的百分比例抽成来计算的话,其实每套房的交易佣金额度也能够到达几万甚至几十万的额度,从某种意义上来说,即使是投资银行不少企业债的项目其收益额度也就这么多,在这样的情况下,高额的交易必然需要专业的交易顾问。从某种意义上来说,房地产经纪人已经不仅仅是低水平的打杂置业顾问那么简单了,更多的是是需要更加专业的知识与素养,要有从财务分析、房地产专业分析等一整套的分析能力,在这样的情况下,对于房地产经纪人来说其市场的要求也在越来越高,越是高端的房地产项目就越需要专业的房地产经纪人,这也为优质大学毕业生的进入提供了可能性。

第三,从个人发展的角度出发,我们看到链家为代表的一系列房地产经纪企业也逐渐实现了上市,贝壳找房甚至成为了全国市值最高的房地产企业之一,在这样的情况下,只要房地产经纪人的职业发展通道能够打通,不要有明显的职业天花板,吸引优质高校毕业生也就非常正常了。

来源:娱乐小星

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